無理のないマンション経営

金融機関の利子がつかず、株価も低迷しています。
資産運用もなかなか広がりを見せない時代になりました。 どの投資方法をとってみても、明るい展望がないと思いがちです。
そんな中、広がりを見せているのが投資マンションです。 自分の住む家の他に、賃貸としてマンションを購入し家賃収入を得るのが投資マンションです。
以前はそれこそ収入がかなり余裕のある上級公務員や、もともと持家の人などがメインでした。 しかし最近では一般の専門知識がないサラリーマンなどで始めている方も多くなりました。
投資マンションは購入時ローンを組めるため、一定の収入があれば少ない資金から始めることができます。 また株や外貨投資では、一旦値崩れすると一気に価値が落ちてします。
しかしマンションは年月とともに価値は下がりはしますが、緩やかに、またある程度前もってわかっているので、将来に向け予測がつきやすいです。 さらに投資マンションの賃貸を辞めたとしても、自分の家であるので自分や家族の資産となります。
ではどんなマンションがよいのでしょうか。 すべてに共通するのは自分がその家賃を払って住みたいかです。
借りる人の目線になることを忘れてはなりません。 また投資マンションは主に1ルームや1LDKであり、借り主は学生や若いサラリーマンなどです。
その年齢層の好みを知ることも大切です。 まずひとつは最寄り駅の条件です。
急行や快速などが止まる駅は人気があります。 また複数路線が使える駅は利便性が高く、注目が集まります。
家を借りる時は学校や会社の位置があって、そこから通勤時間を考え路線を絞っていきます。 従って複数路線使えることは、その駅が候補に挙がるチャンスが増えるという事です。

この2点は自分が借りる時、優先順位のトップではないでしょうか。 ここを外してしまうと、借り手の頭にも浮かぶこともないということになってしまします。
さらには路線自体が若い世代に人気があるかも重要です。 また駅からの徒歩時間も近い方が良いでしょう。
一般には10分過ぎると遠いと感じるようです。 また駅近でも周りに店がないと利便性では不足しています。
このように地理的な要因が大きく関わってきます。 納得いくまで見学と考察をすることをお勧めします。
充実した投資マンションライフを送りたいものです。

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